Voor volledige omschrijving zie pdf-bestand

Omschrijving

Leukerstraat 1 - Weert

Representatieve, exclusieve semi-bungalow v.v. fantastische tuin met zwembad. Riante ontvangsthal/ entree met

toegang tot ruime living met separate zitkuil, groot circa 40 m2 en open leefkeuken v.v. moderne keukenstand met

kookeiland. Portaal met toegang tot aangebouwde tuinkamer, groot circa 50 m2, v.v. schuifpui en optimaal tuincontact!

De woning beschikt op de begane grond over een drietal slaapkamer en maar liefst twee comfortabele badkamers. De

eerste verdieping bevat nog eens drie zeer ruime slaapkamers. Dit geheel wordt gecompleteerd met een royale carport,

met plaats voor meerdere auto's.

Daarnaast behoort ook een functionele opslag-/ bedrijfsruimte met uitbreidingsmogelijkheden (ca. 160m2) met inpandig

gastenverblijf v.v. alle voorzieningen, tot hetgeen er te koop aangeboden wordt.

Sterke punten object:

- Representatieve vrijstaande semi-bungalow met bijzonder veel leefruimten en ruim gastenverblijf!

- Riante, privacybiedende achtertuin v.v. riant zwembad met zonneterras.

- Uiterst gunstige ligging t.o.v. A2 Eindhoven- Maastricht, buitengebied en stadscentrum Weert.

- Moderne, luxe badkamers.

- Leefkeuken met moderne keukenopstand v.v. kookeiland.

- Maar liefst 6 ruime slaapkamers!

- Rust, ruimte en optimale privacy!

- Woon/werkobject op uitzonderlijke zichtlocatie hoek Ringbaan / entree uitbreidingsplan Vrouwehof.

Omschrijving:

Begane grond

Zeer riante ontvangsthal/ entree met geheel licht betegelde toiletruimte v.v. hangtoilet en fonteintje, meterkast (6

groepen, 2x krachtstroom en dubbele aardlekschakelaar). Vanuit de gang toegang tot 3 slaapkamers (groot circa 9m2,

13m2 en 16m2) en moderne en uiterst luxe badkamer v.v. granieten vloer, verzonken ligbad met jetstream, infrarood

sauna en vaste wastafel met badkamermeubel. Vanuit hoofdslaapkamer bestaat de mogelijkheid om een directe

verbinding naar de badkamer te creëren.

Ruime living, groot circa 50 m2, welke zich laat kenmerken door prachtig lichtinval, openslaande tuindeuren en een

sfeervolle zitkuil. Gedeeltelijk open leefkeuken met moderne keukenopstand v.v. kookeiland met inductiekookplaat en

RVS afzuigkap. Verder compleet uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, Amerikaanse koelkast en spoelbak.

De keuken is netjes afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Via portaal te bereiken diepe, droge kelderruimte en

geheel licht betegelde 2e badkamer v.v. douchecabine, 2e toilet, dubbele vaste wastafel en witgoedaansluiting.

Inpandig te bereiken tuinkamer, groot circa 40 m2, v.v. kunststof schuifpui en separate loopdeur. Vanuit deze tuinkamer/

serre heeft u een fantastisch zicht op het fraaie zwembad met de omliggende terrassen en tuin.

Eerste verdieping

Via overloop te bereiken 3 zeer ruime slaapkamers:

Slaapkamer 4: groot circa 28m2, v.v. velux dakraam en vaste wastafel

Slaapkamer 5: groot circa 28m2, v.v. velux dakraam en extra bergruimte

Slaapkamer 6: groot circa 24 m2, v.v. velux dakraam, vaste wastafel en extra bergruimte.

Tuin

Zeer ruime, geheel omsloten en privacybiedende achtertuin v.v. riant verwarmd zwembad met alle toebehoren en fraai

zonneterras.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1975 (recentelijk gemoderniseerd en gerenoveerd!)

De woning is v.v. een Radson combiketel, bouwjaar 1998.

Gehele woning v.v. hardhouten kozijnen, isolerende beglazing, rolluiken en veiligheidssloten. De woning is v.v. dak- en

vloerisolatie.

Begane grond v.v. lichte marmeren vloer. De woonkamer, keuken en de halpartij zijn v.v. vloerverwarming.

Het zwembad wordt compleet opgeleverd met een zuiveringsinstallatie, warmtepomp,solar dek en verlichting.

Indeling loods/ gastenverblijf:

Functionele opslagruimte (80 m2) v.v. geïsoleerde schuifpoorten. Dit gedeelte wordt momenteel gebruikt als

garageruimte. Fantastische mogelijkheid voor bedrijfsruimte/ werkplaats aan huis! MET

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN BEDRIJFSLOODS!

Daarnaast heeft men recentelijk in deze loods een compleet gastenverblijf gecreëerd (circa 80 m2). De woning is v.v.

een knusse woonkamer met open keuken met complete U-vormige opstand v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap,

spoelbak en koelkast. Drie slaapkamers en geheel licht betegelde badkamer v.v. douchecabine, toilet, vaste wastafel en

witgoedaansluiting.

De woning is v.v. een eigen meterkast, Nefit HR combiketel (2003) en mechanische ventilatie. De aluminium kozijnen

zijn v.v. isolerende beglazing en draai-/kiepramen.

Het geheel wordt gecompleteerd door een zeer ruime carport, waar plaats is voor meerdere auto's.

Vraagprijs € 725.000,- kosten koper

Huurprijs op aanvraag